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这里是两所世界著名大学，哈佛大学和麻省理工学院的所在地。

以深厚的历史底蕴和浓厚的学术氛围著称。

这里是大波士顿区，乃至整个麻州公认的学术氛围浓厚的好学区，受到世界各地学子与新兴创业者的青睐。

这里就是剑桥（Cambridge）！

本文会从学习、生活、买房等多维角度带您深入了解剑桥。您也可以直接跳到文章末尾，马上阅读剑桥热门社区的房市情况。

01 与波士顿比邻而居的剑桥

剑桥（Cambridge）是美国麻萨诸塞州波士顿市紧邻的一个城市，与波士顿市区隔查尔斯河 Charles River 相对，属于波士顿都市区。

只有一河相隔的波士顿与剑桥，河对面的房屋是隶属于哈佛大学的 Weld Boathouse

剑桥的地铁四通八达，包括区域通勤铁路的波特广场站、绿线的 Lechmere 站和红线的五个站（Alewife、波特广场、哈佛广场，中央广场和Kendall广场/麻省理工学院）。

哈佛广场地铁站

剑桥是一个 Walk-Friendly 的城市，无论是校园、广场还是购物场所，步行都是走进这座城市非常不错的方法，甚至还可以步行前往波士顿。

02 剑桥的历史文化

剑桥的历史可以追溯到 1630 年，最早在波士顿地区定居的英国清教徒在此建立的“纽敦镇”（Newtowne）。1636 年，哈佛大学的前身、北美洲第一所高等教育机构哈佛学院在这里创办。人们希望此镇能成为跟英国剑桥一样的大学城，1638 年，将它改名为“剑桥”。该镇于 1846 年升格为剑桥市。

剑桥市的市徽

无论在城市建筑（由剑桥艺术委员会管理）还是在哈佛大学和麻省理工学院的校园里，剑桥有一个庞大而多样化的、历史悠久的公共艺术。尽管19 世纪后期和 20 世纪有大型的城市化运动，但是剑桥市还是保留了一些不同寻常的历史建筑，如：剑桥市议会和剑桥市公共图书馆等这些建筑可以追溯到 17 世纪。剑桥也有丰富的、创新的现代建筑，这些现代建筑主要由哈佛大学及麻省理工学院修建的。

剑桥被称为“广场城市”，因为该城市最重要的商业区是由几条主要街道围起来的，被称为广场。每个广场是整个区域的中心。这些广场包括肯德尔广场（Kendall Square）、中央广场（Central Square）、哈佛广场（Harvard Square）、波特广场（Porter Square）、英曼广场（Inman Square）和来齐米广场（Lechmere Square）。

Harvard Square 的日出景象

03 世界名校：哈佛大学和 MIT 所在地

由于剑桥市拥有多所高校，包括哈佛大学和麻省理工学院，剑桥是最知名的学术和文化中心。剑桥拥有 20 余所中初等教育机构，三所公立高中和三所私立高中。大学方面，除了哈佛大学和 MIT 两所世界名校外，剑桥还拥有 7 所高校，数量明显高于其他区域。

私立高中方面，Buckingham Browne & Nichols （简称BB&N）于 2009 年被波士顿杂志评为排名第 5 的波士顿地区最佳私立高中。根据波士顿杂志对麻州所有公立高中的排名，剑桥市林德和拉丁学校（Rindge and Latin School）2012 年的排名为第 35 位。剑桥学生有机会参加大学预科课程和考试，剑桥高中学生的大学预科参与率为 36％。对于学术的推崇让剑桥这所城市培养出了 130 位诺贝尔奖得主，有人认为这是麻州最具智慧的一座城。

Buckingham Browne & Nichols

大学：

Cambridge College,

Cambridge School of Culinary Arts,

Episcopal Divinity School,

Harvard University,

Hult International Business School,

Lesley University, Longy School of Music,

Massachusetts Institute of Technology,

Le Cordon Bleu College of Culinary Arts in Boston,

Radcliffe College (现与Harvard College合并)

Cambridge College

较知名的公立小学及中学：

King Open School,

Peabody School,

Graham and Parks School,

Kennedy – Longfellow School,

Maria L. Baldwin School,

Morse School, Amigos School,

Benjamin Banneker Charter Public School,

John M Tobin School, Cambridgeport School

King Open School

私立小学及中学：

Shady Hill School,

St Peter Elementary School,

Cambridge Montessori School,

Fayerweather Street School,

Cambridge Friends School,

Malik Academy School,

Boston Archdiocesan Choir School,

The Henry Buckner School

私立高中：

Buckingham Browne & Nichols School,

Matignon High School,

James F Farr Academy

Buckingham Browne & Nichols School

04 在剑桥工作和生活

据 Dara USA 数据，整个剑桥市的人口大约是 11.9 万人，其中受大学教育的人口高达 77.4%，人口年龄中位数 30.4 岁，每户平均年收入中位值为 $95,404 美元，60% 为单身。

剑桥市的夏季暖和，冬季又冷又潮湿，在一年中，气温通常在 -6°C 到 28°C 之间变化，极少低于 -13°C 或高于 33°C。

2020 年 12 月，Charles River 旁过往的路人

剑桥因为有了哈佛和 MIT, 一直以来都被公认为形象清新的大学城，每年吸引着来自世界各地的精英进驻。剑桥市地区商业发达，亚马逊、谷歌、微软、INC，Genzyme，诺华生物等大公司都在当地有自己的公司，其中生物技术公司的水平更是位居世界前列。全市共有 200 多家生物科技公司，约占全市公司数的三分之一。

Cambridge 科技公司的分布情况

肯德尔广场也从之前的工业区，成功转变为世界领先的生物技术研究和创新中心。这些公司和商业中心主要集中在东部等地，当地 2 室 1 厅的公寓租金在 $ 3000 美元左右。

沃特世在肯德尔广场成立的 Immerse Cambridge 实验室内部

05 剑桥的房市情况

剑桥市是一个名副其实的大学镇。其房屋中位价为 $949,031，市场上每月平均房租收入为 $3,825。

越靠近哈佛大学的房产，无论是独立屋、联排还是公寓，其价格也就越高，租金也越贵。这里文化氛围浓郁、文化遗址古老、街道繁华、商业兴旺、设施便利、交通发达。

在这里购房，既可以孩子自住，也可以以房养学。剑桥出租屋的空置率很低，不足1%，租给大学里的学生会相对更为省心，更为有保障。剑桥的西部和北部房产质量较好，但价格相应也贵；东部、中部、剑桥港和中央广场住的学生较多，房价呈现上升趋势。

剑桥热门社区分布

以下为您重点介绍三个买房热门社区情况。

Massachusetts Ave / Main St

这个社区位于剑桥市的城市繁华区域，紧挨着 MIT，房屋中位价为 $869,595，高于麻省 79.8% 的社区的房价。这里的房屋出租均价约为 $4,152。

这里的户型以 studio 和 2 房户型居多，房屋建筑大多建于 1939 年之前，属于历史文化厚重的街区。步行或骑行是主流的出行方式。

同时又由于这个社区紧邻世界名校，此地的居民也以教授、管理者、高等教育者为主，邻里之间的氛围也更偏学术性。

Cambridge St / Monsignor Obrien Hwy

该社区位于紧邻 28 号公路，设有多个地铁站，与波士顿市中心仅一河之隔，是剑桥市最受欢迎社区的第二名。房屋中位价为 $1,050,444，高于麻省 94.9% 社区的房价。房屋出租均价为每月 $3,839。

这里的房屋以小户型为主，主要以 studio 和 2 房户型为主。大多数房屋建于 1939 年之前，也有少部分建于 1970 至 1999 之间。

如果说知识就是力量的话，住在这个区域的居民则都是剑桥市的佼佼者。他们多是硕士以上的学位，诸如有法学院、医学院的毕业生，博士生等等。

East Cambridge

该社区生活便利，位于繁华地带，紧邻 Charles River，与 MIT 相距不远，与波士顿仅一河相隔。

该社区房屋中位价为 $970,489，高于麻省 92.3% 社区的房价。房屋出租均价每月达 $4,712。

这个社区的房屋多为 2000 年及以后建造的，相对以上两个社区的建筑更新一些。但也多以小户型为主。

这个社区的居民大多受过良好的高等教育，同时，如果你对艺术、戏剧等感兴趣的话，在这里你会找到很多志同道合的人。

剑桥的学术氛围吸引着越来越多的人定居于此的同时，也为这座城市注入了更多新鲜的活力，丰富了文化上的多元性。舒适便利的生活环境也令这里成为了许多学子及其家长定居的理想之地。