韩国买房子多少钱
从2020年以来，“涨价”似乎就成为了韩国的关键词。
一公斤牛肉500元、一个西瓜100元、就连一颗大白菜，都涨到了62元……而作为经济的“晴雨表”，韩国的房价更是首当其冲，“一涨当先”。
根据韩国最大的商业银行——国民银行的调查数据显示，首尔的房价首次超过每平方米1200万韩元（约合7万元人民币），过去一年间的房价上涨20%，自总统文在寅2017年上任以来上涨74%。交易价格创下过去14年来新高，房屋租赁价格同比涨幅也达到9年以来新高。
房产中介吃香？报考人数达近年最高值韩国的房地产交易，按照法律是必须要通过购房机构的。而飞涨的房价，还间接增加了了房产经纪人证的报考难度。
房产经纪人证相较其它证件来说，门槛较低，因此在2020年之前，主要报考人群都是失业/退休人群或者家庭主妇。而随着房价的暴涨，房屋中介费也随之增高。
较低的报考门槛，上涨的中介费用，一时间，报考房产经纪人证的韩国民众人数暴增，更是成为中青年的首选。
2020年，韩国房地产经纪人资格考试报名人数达到34万人，是1983年举办这项考试以来最高值，其中， 30岁至49岁报考人数占比达到了61%。
从韩国房地产经纪人协会近日公布的数据来看，非首都圈地区在2020年一年内新开业的数量同比增长了8.5%，而这也被看作是首都的房地产热扩散到全国范围的重要体现。
“史上最低”的利率政策，却带来“恐慌性购房潮”“找房子简直是一场噩梦。”
在首尔江南区的大街小巷里，经常能听到年轻人这样的抱怨。
过去的三年时间，韩国政府出台了二十多条相关政策来调控房价，可似乎却带来了截然相反的效果。飞速的房价引发了韩国青中年的不满，他们纷纷走上街头，举起抗议的牌子。对他们来说，也许政策的初衷是想要降低房价，但最终导致的结果却是刚需们的抱怨：“政府说会打击富人，但实际上他们正在打击中产阶级。”
前有47万人抢购1000套住房，热门户型最高竞争比例达到1800:1，结果竟然有47万人抢购，热门户型的竞争比例高达1800:1；上个月首尔江南区84平的二手房，成交价34亿5千万韩元，约合人民币2057万元，换算下来，每平米约24万5千元。
而在这种“恐慌性购房”，则是文在寅政府几个月前针对租房发布的新政——《房屋租赁法》。这一政策直接带来的后果就是，越是高价住宅，房屋持有者的纳税额度就越高，一些多套房产持有者会将部分负担转嫁给房屋承租人，从而导致房租价格进一步上涨。
而为何租赁房能带动韩国房价的整体上涨呢？其背后原因主要还是因为韩国特殊的“全租房”制度。
全租房是韩国独有的一种租房制度，是介于租房和买房之间的一种特殊形式。租住全租房时需要向房主支付一笔高额押金，并签订至少两年的合同。租房者不需要缴纳月租，合同结束后能够拿回所有押金。因此，很多韩国人在买房之前都会先选择住全租房作为过渡，租房人口占总人口的42%，全租房占了33%，随着新政的出台，选择作为“全租房”的全租房源不断减少，押金飙升，导致全租房“一房难求”。
文在寅道歉，韩国房价将走向何方文在寅上台之时，发出过要把“居者有其屋”作为重要施政目标的愿景。然而事实上，韩国这几年的房价却似乎在与他的初衷“背道而驰”。
这其中当然不乏韩国的财阀与资本的影子在其中，但韩国政府频繁的调控，但正如韩国中青年们所抗议的那样，韩国积极打压房地产囤积和投机的政策，反而在实际实行中，增加了刚需购房的困难。
而作为在任的韩国总统文在寅，11日在青瓦台发表的新年贺词中，对于调控政策带来的房价飞涨也多次深表歉意，表示自己日后将把政策重点放在扩大住房供应上，希望在2021年，韩国的房价能够真正地进入“冷静期”。
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