怎样在泰国买房
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为什么是曼谷？
曼谷，世界一线城市、泰国首都和最大城市，同时也是中南半岛最大城市、东南亚第二大城市、佛教之都、天使之城。
这里聚集了泰国50%以上的工业和企业，承担了泰国90%的贸易往来、囊括了泰国80%的高等学府。总而言之，这座城市就是整个泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教等的绝对中心，整个东南亚重要的经济支柱。
做投资的都知道，投资要买头部，曼谷之于泰国，就是头部中的头部，首位度极高，这也使得整个泰国有能力、有钱的人都选择了涌入曼谷。
但曼谷的城市面积却不到1600平方千米，还没有深圳大，永久产权又极难拆迁，人口密度很高。因此，本地人口多、供地少，是支撑曼谷多年上涨的根本。
同时，曼谷还是全球最热门的旅游城市之一，每年游客接待量两三千万，19年高峰时甚至达到过4000多万。
曼谷的国际学校、医疗资源也是整个亚洲的性价比之王，有非常多中国人把曼谷当作国际教育的跳板、国际医疗的平替。
这些外来人口的增加，又进一步提高了曼谷的热度。
人口、产业、经济，每一项都是推动城市高质量发展的核心动力，选择这样的城市，是足够安全、稳健的。
2
曼谷买房怎么选？
海外投资一定不能根据推荐盲目购买，在做选择之前，自身也要对这个市场达成一个基础的认知，比如：
外国人在泰国买房需要注意的问题？
泰国购房都涉及哪些花费？
100万在泰国能买到什么样的房子？
...
在了解市场和相关知识后，你才能更好的选择符合自身需求的房产。
此外，在买房前，还需要摆正投资心态。股神巴菲特有句话说：“人生就像滚雪球，重要的是发现湿湿的雪长长的坡”。
他的投资风格就像这句话一样，慢滚雪球，通过长期持有赚取稳定的回报收益。
在泰国买房，也要有这样的心态。买这里的房子，一是要看至少5-10年周期，二是要盯租金流而不是涨幅。
摆正心态后，还要考虑清楚你的投资目的：是纯投资，还是希望能自住兼顾投资需求？
考虑纯投资，首选曼谷核心板块的轨交沿线。
在曼谷，100万就能在城市核心区，买套一房一厅的精装修公寓，享受4-5%回报收益。
考虑投资兼自住，注重居住便利的建议选曼谷，注重居住体验有一定旅居需求的，则可以考虑距离曼谷不到一小时车程、门槛更低的芭提雅、普吉、清迈。
3
买房后，不去住怎么打理？
在泰国购买和持有房产后，很多人会考虑的一个问题是：不会泰语，也不去自住，房子要怎么打理？
这里就要说到海外房产的托管问题。
为什么需要托管？
①经常入境泰国亲自管理耗时费力且成本高，而作为业主，又需要实时了解自家资产的动态情况；②公寓的物业服务虽好，但并不能提供事无巨细的专属服务，比如房屋内部情况作为物业是没有义务随意检查处理的，因此相关房屋的维护仍需要人手进行处理，以保证房屋安全以及方便出租等；③选择托管相当于有了泰国的本地管家，这样就可以随时联系托管处理有关于公寓的各种事物；④能够保障房屋租赁期间业主最关心的房屋使用情况与租金能否按时收取等问题。因此，大部分选择投资泰国房产的朋友，都会选择委托托管公司，对持有的房产进行管理。
米宅在泰国曼谷已经设立了本地公司，专门负责本地房产的服务，比如看房、购房、托管、出租、转卖等。如今在泰国的房屋买卖、租赁、托管业务经手的相关房屋已经过千套，关于房屋托管相关问题，我们的专业度，绝对超过绝大部分海外中介。
所以，如果有相关托管、租赁等问题，都可选择相信我们。
另外，关于曼谷投资的热门板块？外国人在泰国买房需要注意的问题？泰国购房都涉及哪些花费？如果你也想要了解，欢迎关注及时了解最新相关动态。
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